안녕하세요 가이드윤 입니다. 이번 포스팅에선 청년 주택드림 청약통장 가입 및 조건에 대해 알아볼까 합니다. 청년 주택드림 청약통장은 ’24년 2월 정부에서 출시 예정으로 청년들의 주거 안정의 목적으로 기존의 청년 우대형 청약통장보다 가입 조건은 완하되고 혜택은 향상된 새로운 제도라고 보시면 됩니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 정부와 국민의 힘에서 ’23년 11월 23일 확정한 ‘청년 내집 마련 1,2,3 주거지원 프로그램’에 포함되어 있는 내용으로 이 통장을 통해 청약에 당첨될 경우 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%라는 파격적인 저금리로 분양가의 80%까지 돈을 빌릴 수 있습니다. 좋은 혜택으로 관심이 많이 모이고 있는 만큼 청년 주택드림 청약통장 가입방법 및 조건에 알아보도록 하겠습니다.
자세한 내용을 확인하기 전 국토교통부에서 작성한 청년 주택드림 청약통장의 혜택 자료를 먼저 보시면 좋을 것 같습니다.
청년 주택드림 청약통장 가입방법
새로운 청년 주택드림 청약통장은 현재는 가입을 할 수가 없습니다. 2024년 2월 출시가 예정되어 있으니 출시가 되었다는 소식을 접하시고 간단한 증빙 서류를 지참하여 가까운 은행을 방문 후 가입할 수 있을거라고 예상됩니다.
청년 주택드림 청약통장 가입조건
| 나이 | 19~34세 무주탲 세대원 |
| 소득조건 | 5,000만원 |
| 이자율 | 4.5% |
| 납입한도 | 월 최대 100만원 |
| 기타 | 주택 계약금 납부 시 1회 인출 허용 |
| 기존 우대형 가입자 자동 전환 |
새로운 청년 주택드림 청약통장의 가입조건은 위와 같습니다. 기존 대비 소득 요건이 3,600만원에서 5,000만원 이하로 완화 되었으며, 기존에는 무주택이면서 세대주였어야 했으니, 새로운 제도는 세대주가 아니더라도 무주택자라면 가입이 가능합니다. 부모님 집에 거주하면서 주택이 없는 청년들도 이제는 가입이 가능하도록 한 셈입니다.
또한 청약 당첨 후엔 청약기능은 상실되지만 해당 통장을 예금 기능 용도로 그대로 활용이 가능하도록 인출을 허용하였고, 인출은 계약금 납부 목적에 한해 1회만 가능하다고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 방법
이미 청년 우대형 청약통장에 가입 중인 분들은 새로운 청년 주택드림 청약 통장이 출시되면 별도 신청 없이도 자동으로 일괄 전환이 되며, 일반 청약통장 가입자 분들은 전환을 원할 경우 별도의 신청을 통해 전환이 가능합니다. 전환을 희망하는 일반 청약 통장 가입자의 경우, 청년 주택 드림 청약통장의 가입 조건을 충족해야만 전환이 가능한 점은 참고 하시기 바랍니다.
청년 전용 주택드림 대출
| 나이 | 39세 이하 무주택자 |
| 소득조건 | 연 7,000만원 이하(기혼 1억이하) |
| 분양가 | 6억원 이하 |
| 대출한도 | 80% |
| 면적 | 85m2 이하 |
| 기존 우대형 가입자 자동 전환 |
청년 주택드림 청약통장을 통해 청약에 당첨될 경우 최저 연 2.2%의 이자율로 분양가의 80%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 이는 청년들의 주택 마련의 금융 부담을 상당히 줄일 수 있는 상품으로 최근 금융사에서 제공하고 있는 그 어떤 상품에서도 찾아보기 어려운 매우 유리한 상품이라고 할 수 있겠습니다.
만 39세 이하의 청년이라면 신청이 가능하며, 소득 기준은 미혼은 7천만원, 기혼의 경우에는 1억원 이하의 조건이 붙습니다. 최장 40년 기간 동안 상환이 가능하기 때문에 원리금의 부담도 낮출 수 있는 기회라고 볼 수 있겠네요.
청년 전용 주택드림 대출 금리 혜택 추가 지원
청년 전용 주택드림 대출 상품을 이용하실 경우 결혼 및 출산을 통해 추가로 대출금리 인하 혜택 또한 받아보실 수 있습니다. 내용은 아래와 같습니다.
- 결혼: 0.1%
- 출산: 0.5%
- 추가 출산: 자녀 1명당 0.2% (단, 대출 금리 하한선은 1.5%)
결혼과 출산을 통해 소비가 늘어남에 따라 기존 청년 전용 주택드림 대출의 금리 혜택 지원을 통해 가계의 대출 부담을 낮춰줄 수 있는 좋은 제도라고 보여집니다.
마치며
지금까지 청년 주택드림 청약통장 가입방법 및 조건에 대해 간단하게 알아봤습니다. 청년 주택드림 청약통장은 비록 분양가 대상이 6억 원, 면적이 전용 85m2 이하로 제한되어 있긴 하나, 주택 구입을 희망하는 청년들에게는 매우 파격적인 조건의 제도라고 평가받고 있습니다. 이 제도를 통해 청년들의 주택 구입 부담을 낮춰주는 동시에 침체된 부동산 시장에 활력을 불어 넣는 등 긍정적인 영향을 미칠것으로 예상되고 있습니다. 감사합니다.
